19 июня 2023 года в Москве завершился судебный процесс по иску собственника квартиры в многоквартирном доме, расположенном в столичном районе Беговой, о признании права общедолевой собственности жильцов (собственников помещений) на подвальные помещения в их доме.
Интересы истца в суде представляла Татьяна Березовская, юрист Объединения потребителей России.
В исковом заявлении была указано, что изначально спорные подвалы использовались как технические помещения - для обслуживания потребностей всего дома. Однако со временем у подвалов стали появляться арендаторы, деятельность которых не отвечает интересам жильцов, и даже нарушает их права, а также доступ коммунальных служб в экстренных случаях.
Досудебная переписка с управляющей организацией, Управой, Мосжилинспекцией не дала результата, если не считать получения информации о том, что большая часть подвальных помещений переоборудована, оформлена в собственность города Москвы и по распоряжению Департамента городского имущества передана во владение предпринимателям и иным лицам.
После конфликта с одним из арендаторов, инициативная группа жителей решила попытаться "вернуть подвалы", которые с момента первой приватизации в доме по закону являлись их общедолевой собственностью, но были переданы в собственность города.
Соответствующий иск был подан в Савеловский районный суд г. Москвы. Судебное разбирательство длилось два года - судом к делу привлекались соответчики, запрашивалась техническая информация, регистрационные дела по спорным помещениям. Рассмотрение спора осложнялось тем, что ни одно ведомство не могло предоставить всестороннюю и достоверную информацию о том, кто и какими подвальными помещениями владеет, их метраж и т.д., на выяснения общей картины ушло много времени.
Проведенная по делу судебная строительно-техническая экспертиза показала, что все спорные помещения являются техническими, вспомогательного назначения по отношению к другим помещениям в доме, в том числе в подвале размещаются инженерные коммуникации, запорные устройства и т.д.
Департамент городского имущества, управляющая организация возражали против удовлетворения требований истца, просили суд отказать в иске, ссылаясь на пропуск срока исковой давности и ненадлежащий способ защиты права.
Савеловский суд г. Москвы встал на сторону истца, удовлетворив исковые требования в полном объеме и признав спорные подвалы общедолевой собственностью собственников помещений в доме.
На данный момент судебное решение в законную силу не вступило.
Пресс-служба ОПР
