На Дальнем Востоке прокуроры принимают меры по защите прав граждан – участников долевого строительства.
Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе при проверке состояния законности в сфере долевого строительства многоквартирных домов выявило многочисленные нарушения прав граждан.
Результаты показали, что в 2016 году на территории округа деятельность в указанной сфере осуществляли 205 застройщиков на 374 объектах долевого строительства. Возведение 42 из них было приостановлено либо осуществлялось с нарушением установленных сроков. Большинство из них – в Республике Саха (Якутия) – 17, Амурской области – 13 и Приморском крае – 9.
Основными причинами несоблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию по-прежнему является отсутствие надлежащего государственного контроля за финансово-хозяйственной деятельностью застройщиков, необходимой разрешительной документации, недостаточность у застройщиков собственных денежных средств, нецелевое использование ими средств участников долевого строительства, введение в отношении застройщика процедуры банкротства.
В Приморском крае и Сахалинской области прокурорами выявлены факты неразмещения застройщиками в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации и сведений о внесении в нее соответствующих изменений.
В Сахалинской области прокуратура Анивского района пресекла включение застройщиками в договоры условий, возлагающих на участников долевого строительства обязанности по несению расходов на оплату коммунальных услуг до момента подписания акта приема передачи. По инициативе прокурора района ООО «Фаворит» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение иных прав потребителей) в виде штрафа, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
В Магаданской области только после внесения прокурором г. Магадана представления и возбуждения дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости) застройщик ООО «Магаданстальизделия» принял меры к устранению нарушений прав граждан, денежные средства которых привлекались для строительства жилья на основании не прошедших государственную регистрацию договоров.
В Хабаровском крае и Магаданской области застройщики не соблюдали срок передачи гражданам объекта долевого строительства.
В Хабаровском и Приморском краях выявлены факты передачи участникам долевого строительства объектов строительства до получения в установленном законом порядке разрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию.
В Хабаровском и Приморском краях, Сахалинской области отдельные застройщики несвоевременно исполняли обязанность по уведомлению граждан об изменении срока передачи объекта долевого строительства.
В Камчатском крае за использование денежных средств участников долевого строительства для целей, не связанных со строительством многоквартирного дома, по требованию прокурора г. Петропавловска-Камчатского ООО «Витос» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ в виде штрафа в размере 520 тыс. руб.
В Сахалинской области только после вмешательства прокуратуры области региональное министерство строительства приняло меры к надлежащему обеспечению контроля и надзора в сфере соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве жилья, активизирована работа на данном направлении.
Всего с начала года прокурорами в округе выявлено более 270 нарушений закона в указанной сфере. В целях защиты прав граждан – участников долевого строительства внесено 94 представления, на незаконные правовые акты принесено 9 протестов, в суды направлено 6 исковых заявлений, объявлено 5 предостережений о недопустимости нарушений закона. По инициативе прокуроров 19 лиц привлечены к дисциплинарной и 35 лиц – к административной ответственности.
По информации Генеральной прокуратуры РФ
