Президиум Верховного суда Российской федерации, состоявшийся 19 июля, утвердил обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Верховный суд отметил, что основным законом, регулирующим отношения в данной сфере, является Закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Верховный суд Российской Федерации в своем обзоре судебной практики в очередной раз подтвердил, что сам факт участия сторон в долевом строительстве не зависит от того, как называется договор об участии в самом долевом строительстве многоквартирного дома. Юристы компаний-застройщиков продолжают практику изобретения договоров о привлечении денег потребителей – участников долевого строительства, называя их «различными именами» для ухода от выплаты компенсаций в случае нарушения сроков строительства и сдачи домов, нарушения существенных условий договора. В своем обзоре Верховный суд РФ подтвердил вывод, что суды вправе квалифицировать отношения сторон как участие в долевом строительстве и применить к ним положения профильного закона при наличии ряда признаков независимо от названия договора.
Более подробно об обзоре судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, читайте в Комментарии ОСОКИ.
АИП ОСОКА
