Эксперты ОНФ решили, что регионам пора обосновывать стоимость работ по капремонту расчетами, а не манипулировать цифрами.
Эксперты ОНФ в рамках контроля за исполнением поручений Президента России проверили сайты региональных операторов и выяснили, что стоимость работ по капремонту в разных регионах может значительно отличаться.
Согласно Жилищному кодексу, регионы самостоятельно формируют перечни работ по капремонту, устанавливают минимальный размер взносов на капремонт, порядок проведения мониторинга технического состояния домов, готовят и утверждают региональные программы капитального ремонта и др.
Но в ходе исследования эксперты обнаружили, что расценки стоимости капремонта (стоимость квадратного метра капремонта) меняются от региона к региону более, чем существенно.
Так, предельные расценки на аналогичные виды работ в субъектах иногда различаются в несколько раз. Эта разница бывает многократной, к примеру, как в г. Избербаше Республики Дагестан, где стоимость квадратного метра капремонта – 842 руб., а в Воронежской области – 14 829 руб. Отремонтировать кровлю в Курской области в 15 раз дешевле, чем в Республике Калмыкия, привести в порядок 1 кв. м фасада в Тульской области – в 7 раз дешевле, чем в соседней Калужской области, и т.п.
Есть существенные отличия и в том, как формируются максимальные расценки стоимости капремонта. Так, в шести субъектах установлена предельная стоимость капремонта из расчета на 1 кв. м общей площади МКД без учета конструктивных особенностей домов. В остальных регионах расчет делается, исходя из разных показателей – в большинстве случаев рассчитывается стоимость или каждого вида ремонтных работ (1 лифт, 1 кв. м площади кровли, фасада и т.п.), или 1 кв. м площади общего имущества МКД. Например, предельная стоимость ремонта крыши не зависит от ее типа в Еврейской автономной области и зависит в Удмуртской Республике и т.д.
В 8 субъектах РФ помимо максимальных расценок установлены и минимальные (Ненецкий и Чукотский автономные округа, Новосибирская и Сахалинская области, Республики Бурятия, Карелия, Коми, Хабаровский край). Как показал анализ, сведения о предельной стоимости капремонта опубликованы во всех субъектах РФ. Однако обоснование причин, по которым были установлены именно такие цифры, на сайтах регоператоров обнаружить не удалось.
В ОНФ уверены, что прежде чем устанавливать оптимальную стоимость работ по капремонту, необходимо обосновать расценки на все виды работ. Раскрытие подробной информации, как считают эксперты, позволит в рамках мероприятий общественного контроля определить причины, по которым ключевые параметры реализации программ капремонта в регионах, находящихся в сходных географических и экономических условиях, различаются на порядки.
В ОНФ считают, что разницу в стоимости работ по регионам нужно сократить, и намерены обратиться в Минстрой с предложением обязать субъекты размещать на официальных сайтах региональных операторов или ГИС ЖКХ подробное обоснование размеров предельной стоимости капремонта, включая все сметы и расчеты.
По информации ОНФ
